Bestaande woning kopen in 2023? Denk aan de renovatieverplichting!

Nog te veel woningen in Vlaanderen hebben een ondermaatse energiescore. Die energieverslindende huizen en appartementen zijn problematisch gezien de stijgende energieprijzen, de uitstoot van CO2, … Daarom maakt de Vlaamse overheid vanaf 1 januari 2023 de renovatieverplichting van kracht. Benieuwd wat dit voor jou betekent? Je ontdekt er hier alles over!

Lees snel verder:
De renovatieverplichting: wat betekent het?
Hoe maak ik mijn woning energiezuiniger?

VANAF 1 JANUARI 2023:
Renovatieverplichting woningen met slechte energieprestatie

Wil je een bestaande woning of appartement kopen? Dan moet je vanaf 1 januari 2023 rekening houden met de renovatieverplichting. Volgens deze nieuwe wet moeten nieuwe eigenaars van energieverslindende residentiële gebouwen binnen de 5 jaar grondig energetisch renoveren naar minimaal EPC label D.

Renovatieadvies nodig? In dit artikel geven we je enkele tips mee om je renovatieplannen uit te voeren. Zo kan je binnen de 5 jaar succesvol een nieuw EPC certificaat aanvragen!

De renovatieverplichting: wat betekent het concreet?

Wat houdt die renovatieverplichting nu precies in? We overlopen de belangrijkste aandachtspunten:

• Voor wie? De renovatieplicht is er voor alle nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen. Dit geldt zowel voor eengezinswoningen als appartementen.
• Welke gebouwen? Staat op jouw EPC certificaat (na 2019) label E of F? Dan moet je rekening houden met de renovatieverplichting.
• Binnen welke termijn? In dit geval ben je verplicht om binnen de 5 jaar je woning te renoveren tot minimaal EPC label D. Deze begint te lopen vanaf het verlijden van de authentieke akte.
• Wat na de renovaties? Heb je je woning succesvol energiezuiniger gemaakt? Dan moet je een nieuw EPC attest laten opmaken. Daarvoor doe je een beroep op een erkend energiedeskundige type A.
• Zijn er sancties? Behaal je het vooropgestelde streefdoel (EPC label D of beter) niet? Dan kan je een fikse boete krijgen waarvan het bedrag kan oplopen tussen de € 500 à € 200.000.
• Gelden er uitzonderingen? In bepaalde gevallen hoef je inderdaad geen rekening te houden met de verplichting. Zoals een woning die je binnen de 5 jaar wil slopen, tijdelijke constructies die je slechts 2 jaar lang in gebruik zal nemen en beschermde monumenten.

Professioneel advies = onontbeerlijke eerste stap

Wil je dus je woning grondig onder handen nemen? Neem dan een ervaren vakman in de arm. Hij helpt je graag verder met het bepalen welke ingrepen je het best eerst kan doen. Want de renovatieverplichting loopt niet ten einde wanneer je label D hebt behaald. De Vlaamse overheid keurde een langetermijnplan tot 2050 goed waarin het minimale EPC-label vanaf 2028 wordt aangescherpt tot label C. Het streefdoel? Elke eengezinswoning renoveren tot label A vanaf 2040 of 2045 voor appartementen.

Professioneel advies nodig? Dat kan! Via ons aanvraagformulier kom je in contact met diverse professionals actief in je regio. Interesse? Start hier jouw aanvraag.

Hoe maak ik mijn woning energiezuiniger?

Dwingt de renovatieverplichting je tot het nemen van drastische maatregelen? Dan wil je vast weten met welke ingrepen je meteen een gevoelige impact maakt op de energieprestatie van je woning. We overlopen ze hieronder:

TIP 1: isoleren

Een cruciale, eerste stap is isolatie plaatsen. De meeste warmte ontsnapt langs je muren, je dak en je ramen. Moet je dus slim je renovatiebudget spreiden? Investeer dan eerst in dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. Welke zone je precies gaat (na-)isoleren, hangt sterk af van waar de koudebruggen zich in jouw woning het meest bevinden.

TIP 2: duurzaam verwarmen

Pas wanneer je je woning grondig hebt geïsoleerd, loont het om een nieuwe, duurzame verwarmingsinstallatie te overwegen. We spreken in dit geval voornamelijk over een (hybride) warmtepomp, uitgebreid met lagetemperatuurverwarming zoals vloerverwarming. Deze installaties renderen namelijk het best wanneer er zo weinig mogelijk warmte verloren kan gaan.

TIP 3: hernieuwbare energie

Ten slotte breken we ook een lans voor hernieuwbare energie. Zonnepanelen zijn hierbij de beste investering, zeker in combinatie met duurzame verwarmingsinstallaties die hoofdzakelijk werken op elektriciteit. Daarnaast spreken ook de hoge energieprijzen, de snelle terugverdientijd en de toekomstplannen omtrent ‘gasloos wonen’ in het voordeel van zonnepanelen.

Verduurzamen? Druk de kosten met financiële voordelen!

Moet je dus grondig energetisch renoveren? Weet dan dat je er niet alleen voor staat. In veel gevallen kan je genieten van premies en financiële voordelen. Zo kan je flink besparen op je duurzame investeringen. Wil je hier graag meer over te weten komen? Dan vind je alvast meer informatie in ons premieartikel.

Wist je echter dat ook een vakman je meer kan vertellen over de financiële voordelen waar jij recht op hebt? Hij voert dus niet alleen je isolatiewerken succesvol uit, maar helpt je ook graag verder met je subsidieaanvraag. Kom gratis in contact met experts actief in je regio.